PB2-5 : THE RIVIERA WONGAMAT BEACH

PB2-5 : The Riviera Wongamat Beach  รีวิวคอนโด :  https://youtu.be/eFw8gctwM3Y ***ราคาห้อง Studio ขนาด 31.50 ตรม. ราคาเริ่มต้น 4,126,500 บ. 1 Bedrooms ขนาด 35.24 ตรม. ราคาเริ่มต้น 4,400,000 บ. 2 Bedrooms ขนาด 85.16 ตรม. ราคาเริ่มต้น 13,966.240 บ.

PB1-4 :ขายคอนโดแอสปาย เอราวัณ คอนโด ติด BTS ช้างเอราวัณวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาแต่งครบถนนสุขุมวิท ต.ปากน้ำอ.เมือง จ.สมุทรปราการ

PB1-4 :ขายคอนโดแอสปาย เอราวัณ  คอนโด ติด BTS ช้างเอราวัณวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาแต่งครบถนนสุขุมวิท ต.ปากน้ำอ.เมือง จ.สมุทรปราการ รีวิวคอนโด : http://bit.ly/36OlMyw ***แอสปาย เอราวัณ 1 Bedroom :ขนาดพื้นที่ใช้สอย 29.5 – 30.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  2.3 ลบ 1 Bedroom Plus:ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  2.6 ลบ 2 Bedroom :ขนาดพื้นที่ใช้สอย 47.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น  3.7 ลบ **ฟรี :ทุกค่าใช้จ่าย + เฟอร์นิเจอร์ (ไม่รวมเครื่องใช้ไฟฟ้า) ห้องพักอาศัยแบบ Fully Furnished  ***จุดเด่น*** Aspireเอราวัณ เพียง 1 ก้าวถึง BTS ช้างเอราวัณและยังติดถนนใหญ่ ใกล้กับทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์,วงแหวนรอบนอกกาญจนา… Continue reading PB1-4 :ขายคอนโดแอสปาย เอราวัณ คอนโด ติด BTS ช้างเอราวัณวิวโค้งน้ำเจ้าพระยาแต่งครบถนนสุขุมวิท ต.ปากน้ำอ.เมือง จ.สมุทรปราการ

PB1-5 : THE RESERVE พหล-ประดิพัทธ์ ห้องสไตล์ LOFT ใกล้ BTS สะพานควาย กรุงเทพ

PB1-5 : THE RESERVE พหล-ประดิพัทธ์ ห้องสไตล์ LOFT ใกล้ BTS สะพานควาย กรุงเทพ รีวิวโครงการ : https://www.youtube.com/watch?v=hOLp9nU2eOE **ราคาเร่ิมต้น  4,900,000 บาท **จุดเด่น** คอนโด High Rise ใกล้ BTS สะพานควาย  แบบห้อง Oversized Living Space และการบริการรูปแบบใหม่ Community Space ที่สามารถใช้งานได้ตลอด 24 ชม. โครงการห่างรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย ประมาณ 500 เมตร ตั้งอยู่บริเวณพหลโยธินตอนต้น ใกล้รถไฟฟ้า 3 สถานี คือ บีทีเอสอารีย์ – บีทีเอสสะพานควาย – บีทีเอสหมอชิต ซึ่งเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และใกล้แหล่งศูนย์กลางธุรกิจ ห้องสไตล์ LOFT ถูกออกแบบให้มีเพดานสูงโปร่ง กระจกบานสูงและเปิดรับแสงธรรมชาติได้มากกว่าพร้อมพื้นที่ชั้นลอย **สิ่งอำนวยความสะดวก :  โถงต้อนรับ ห้องจดหมาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส… Continue reading PB1-5 : THE RESERVE พหล-ประดิพัทธ์ ห้องสไตล์ LOFT ใกล้ BTS สะพานควาย กรุงเทพ

PB1-6 SIAMESE​ สุรวงศ์ คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 550 ม แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพ

PB1-6 SIAMESE สุรวงศ์ คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 550 ม   แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพ รีวิวคอนโด :  https://www.youtube.com/watch?v=9eoY-Mahdrc **ราคา** ขนาด  2 ห้องนอน ราคาเริ่มต้น  9.4 ลบ **จุดเด่น* คอนโด ไซมิส สุรวงศ์ Siamese Surawong คอนโดพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 550 ม. การสร้างสรรค์จากสถาปนิกชื่อดัง Robert G. Boughey สู่คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์แนวคิดยูโรเปียน พร้อมฟังค์ชั่นที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตได้อย่างครบถ้วน สะท้อนตัวตน และรูปแบบในการใช้ชีวิตของคุณได้อย่างลงตัว โครงการแต่งครบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ เครื่องปรับอากาศ ชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์พร้อมฉากกั้นห้องน้ำมาให้แบบจัดเต็ม โดดเด่นด้วยรูปแบบของดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ **สิ่งอำนวยความสะดวก : Lobby Mailbox ลิฟต์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ… Continue reading PB1-6 SIAMESE​ สุรวงศ์ คอนโดพร้อมอยู่ ใกล้รถไฟฟ้า MRT สามย่าน 550 ม แขวงสี่พระยา เขตบางรัก กรุงเทพ

PB2-2 : DEL MARE BEACHFRONT CONDOMINIUM คอนโดตากอากาศติดหาดบางเสร่-พัทยา อำเภอสัตหีบ ชลบุรี

PB2-2 : Del Mare Beachfront Condominium คอนโดตากอากาศติดหาดบางเสร่-พัทยา อำเภอสัตหีบ ชลบุรี รีวิวคอนโด : http://bit.ly/2koCNvS ** ขายเป็นแบบ Fully Furnished *โครงการมีส่วนลด  รายละเอียดเป็นไปตามเงื่อนไข Tyep A :  ขนาดห้อง  41.29 ตรม. ราคาคอนโดเริ่มต้น 4,800,000  บาท Tyep C :  ขนาดห้อง  55.10 ตรม. ราคาคอนโดเริ่มต้น 8,800,000  บาท Tyep AA :  ขนาดห้อง  81.16 ตรม. ราคาคอนโดเริ่มต้น 13,000,000  บาท ***จุดเด่นโครงการ*** Del mare pattaya condominium เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในซอยนา-จอมเทียน 56 หรือถนนเลียบชายหาดบางเสร่ เป็นชายหาดที่อยู่ถัดไปจากหาดจอมเทียนและสวนนงนุชเพียง 16 กิโลเมตรจากตัวเมืองพัทยา  สัมผัสกับชายหาดที่ยังคงความสวยงามและเงียบสงบ ซุกซ่อนตัวอยู่ “ชายหาดบางเสร่” หาดที่ได้รับการพัฒนาจนมีความสวยงามและได้รับความนิยมจากนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเข้ามาท่องเที่ยวพักผ่อนอย่างต่อเนื่อง **สิ่งอำนวยความสะดวก… Continue reading PB2-2 : DEL MARE BEACHFRONT CONDOMINIUM คอนโดตากอากาศติดหาดบางเสร่-พัทยา อำเภอสัตหีบ ชลบุรี

PB1-2 : คอนโด JIN WELLBEING COUNTY ทางเลือกใหม่คอนโดสำหรับผู้สูงอายุ ที่มา พร้อมกับการดูแลสุขภาพแบบบูรณาการ จากแพทย์ 24 ชั่วโมง รังสิต จ.ปทุมธานี

PB1-2 : ขายคอนโด Jin Wellbeing County  ทางเลือกใหม่คอนโดสำหรับผู้สูงอายุ ที่มาพร้อมกับการดูแลสุขภาพแบบบูรณาการ พร้อมการดูแลจากแพทย์พยาบาล 24 ชั่วโมง รองรับผู้สูงวัยอย่างแท้จริง บนถนนพหลโยธิน โซนรังสิต ตั้งอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยกรุงเทพรังสิต จ.ปทุมธานี **ราคาขายเริ่มต้นที่ 4 – 6.xx ล้านบาท ** ขนาดห้อง 43-46- ตรม. ขนาดห้อง 63-66- ตรม. **รายละเอียดโครงการ /จุดเด่น** จิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ ทางเลือกใหม่ของการใช้ชีวิต โครงการคุณภาพระดับสากลโดย กลุ่มธนบุรีเฮลท์แคร์ กรุ๊ป ผู้มีประสบการณ์ด้านโรงพยาบาลมากว่า 40 ปี โครงการจิณณ์ เวลบีอิ้ง เคาน์ตี้ (Jin Wellbeing County) ที่พักอาศัยรูปแบบใหม่ที่มาพร้อมกับการดูแลสุขภาพแบบบูรณาการ (Integrative Healthcare ) และการดูแลสุขภาพเฉพาะบุคคล (Personalized Medicine) ที่เหมาะสำหรับผู้สูงวัย นอกจากนี้เพื่อตอบโจทย์ที่อยู่อาศัยของวัยผู้สูงอายุอย่างแท้จริง ทางโครงการยังมีบริการทางการแพทย์รองรับด้วย ได้แก่… Continue reading PB1-2 : คอนโด JIN WELLBEING COUNTY ทางเลือกใหม่คอนโดสำหรับผู้สูงอายุ ที่มา พร้อมกับการดูแลสุขภาพแบบบูรณาการ จากแพทย์ 24 ชั่วโมง รังสิต จ.ปทุมธานี

PB1-3 : BLOSSOM สาทร-เจริญราษฎ์ ใกล้ BTS สุรศักดิ์ คอนโด MIXED-USE ติดถนนเจริญราษฎร์ ใกล้สาทร, สีลม กรุงเทพ

PB1-3  :  Blossom สาทร-เจริญราษฎ์ ใกล้ BTS สุรศักดิ์ คอนโด Mixed-use ติดถนนเจริญราษฎร์ ใกล้สาทร, สีลม กรุงเทพ รีวิวโครงการ :  https://bit.ly/38acRY5 **ราคา** (1)  1 Bedroom =  ขนาด  29.70 – 31.85 ตร.ม.        ราคาเริ่มต้น    2,790,000 บาท (2)  1 ห้องนอน แบบ Duplex  =  ขนาด 41.39 – 48.75 ตร.ม.        ราคาเริ่มต้น   4,700,000 บาท (3)  2 Bedroom =  ขนาด  60.15… Continue reading PB1-3 : BLOSSOM สาทร-เจริญราษฎ์ ใกล้ BTS สุรศักดิ์ คอนโด MIXED-USE ติดถนนเจริญราษฎร์ ใกล้สาทร, สีลม กรุงเทพ

PB2-1 : DUSIT GRAND CONDO VIEW ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว หาดจอมเทียน สาย 2 อำเภอบางละมุง ชลบุรี

PB2-1 : Dusit Grand Condo View ดุสิต แกรนด์ คอนโด วิว หาดจอมเทียน สายหนึ่ง อำเภอบางละมุง ชลบุรี

PB1-1 : เออร์บาโน ราชวิถี(URBANO RAJAVITHI) คอนโดพร้อมอยู่วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แขวง-เขตบางพลัด กรุงเทพ

PB1-1 :  เออร์บาโน ราชวิถี (URBANO RAJAVITHI) คอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้สถานีรถไฟฟ้า สิรินธร แขวง-เขตบางพลัด กรุงเทพ รีวิวคอนโด :  https://bit.ly/38wHXum **ราคา (1) 1 Bedroom (ชั้น 8)  ราคาเริ่มต้น   3,239,000  บาท (2) 1 Bedroom (ชั้น 16)   ขนาด 30 ตรม.  ราคาเริ่มต้น  3,536,000  บาท       2 Bedroom (ชั้น 16) ขนาด  64 ตรม. ราคาเริ่มต้น  6,951,000  บาท **จุดเด่น คอนโดติดถนนราชวิถีฝั่งขาเข้า แขวงบางยี่ขัน เขตบางพลัด กรุงเทพฯ  เดินทางเข้าออกเมืองสะดวกใกล้สะพานซังฮี้ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน  สถานีสิรินธร ระยะทาง 350 เมตร ใกล้ร้านอาหาร,… Continue reading PB1-1 : เออร์บาโน ราชวิถี(URBANO RAJAVITHI) คอนโดพร้อมอยู่วิวแม่น้ำเจ้าพระยา แขวง-เขตบางพลัด กรุงเทพ

ทำไม? ต้องเทรดค่าเงิน (FOREX) 5 ข้อต่อไปนี้มีคำตอบ

หากจะถามว่า “ทำไมถึงต้องเทรด forex?” เพราะแลดูแล้วเต็มไปด้วยความเสี่ยง คำตอบโดยส่วนใหญ่ ก็คงจะไม่พ้นเรื่องของ “เงิน” เป็นสำคัญ หมายถึงว่า forex เป็นอีกหนึ่งช่องทางในการหารายได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางในการเสียเงินด้วยเช่นกัน ในบทความนี้หัวข้อคือ “ทำไม? ต้องเทรดค่าเงิน (FOREX)” เราก็จะมาเน้นในเรื่องนี้กันก่อน ไปดูกันว่าทั้ง 5 ข้อจะมีอะไรบ้าง? ทำไม? ต้องเทรดค่าเงิน (FOREX) 5 ข้อต่อไปนี้มีคำตอบ 1.ไม่ต้องเสียค่านายหน้า ทุกครั้งที่มีการกดคำสั่งซื้อ-ขาย นักเทรดไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียม หรืออัตราแลกเปลี่ยนค่าเงิน เพราะโบรกเกอร์จะไม่คิดส่วนนี้ แล้วถามว่าโบรกเกอร์ได้อะไรเป็นค่าตอบแทน คำตอบคือ ส่วนต่างของราคา ที่เราเรียกกันติดปากว่า “Spread” 2.ไม่ต้องเทรดผ่านคนกลางใด ๆ เป็นที่รู้กันดีว่า การเทรด forex ทำได้ไม่ยาก เพราะนักเทรดสามารถจัดการเทรดกับตลาดได้เลยโดยตรง โดยใช้ราคาจริงของค่าเงินในขณะนั้น เมื่อสามารถเทรดได้เองด้วยวิธีการที่ไม่ซับซ้อน นักเทรดก็ต้องเทรดด้วยความระมัดระวัง เพราะการเทรดที่ง่าย ก็เสียเงินง่ายเช่นกัน 3.ตลาด forex เปิดให้เทรดได้ 24 ชั่วโมง (จันทร์-ศุกร์) นักเทรดที่มีความมุ่งมั่น… Continue reading ทำไม? ต้องเทรดค่าเงิน (FOREX) 5 ข้อต่อไปนี้มีคำตอบ

3 ข้อ ที่นักเทรดควรระวังเพื่ออยู่รอดในตลาด Forex

“เงิน – เงิน – เงิน” นักเทรดทุกคนย่อมมีความหวัง ว่าจะต้องกดถอดเงินออกไปจากตลาด forex ให้ได้ บางคนหวังมาก และบางคนหวังเรื่อย ๆ ซึ่งคนที่หวังได้เงินเรื่อย ๆ ก็มีน้อยซะด้วยสิ! ที่เป็นแบบนี้ ก็เพราะว่าในครั้งที่ตลาดเป็นใจ ทำให้พอร์ตเรามีกำไร นักเทรดก็หวังว่ามันจะเป็นเช่นนั้นไปอีกเรื่อย ๆ แต่ในความเป็นจริงแล้ว ตลาด forex ไม่เคยเป็นเช่นนั้นเลย ดังนั้น เรามี 3 ข้อสั้น ๆ มาแนะนำเพื่อให้นักเทรดทุกคนระวังเอาไว้ให้มาก ๆ อาจไม่ได้ช่วยทำให้มีกำไรมากขึ้น แต่เราหวังว่านักเทรดจะ “อยู่เป็น” ในตลาดแห่งนี้ … 3 ข้อ ที่นักเทรดควรระวังเพื่ออยู่รอดในตลาด Forex 1.นักเทรดทุกคนต้องเสียเงินให้กับตลาด Forex นั่นหมายความว่า นักเทรดต้องระวังเงินในกระเป๋าของตัวเองเอาไว้ให้ดี ๆ ว่าเราต้องจ่ายค่าความรู้ให้กับตลาด forex อย่างแน่นอน จำนวนเงินก็จะมากบ้าง น้อยบ้าง ไปตามกำลังทรัพย์และความใจถึงของนักเทรด… มีผลสรุปที่พูดต่อ ๆ กันมาในวงการบอกเอาไว้ว่า นักเทรด… Continue reading 3 ข้อ ที่นักเทรดควรระวังเพื่ออยู่รอดในตลาด Forex

5 เทคนิคง่าย ๆ ฝากเงินยังไงเพิ่มมูลค่าได้สูงสุด

สำหรับผู้ที่ไม่ต้องการความเสี่ยงเลย ก็มักจะนำเงินออมไปฝากธนาคารเอาไว้ก่อน หลาย ๆ ครั้งลืมพิจารณาผลตอบแทน ทำให้พลาดผลประโยชน์ดี ๆ ไปอย่างน่าเสียดาย ในบทความนี้ เราจะมาแนะนำวิธีการฝากเงินที่ทำให้เม็ดเงินงอกเงยในบัญชีของคุณแบบง่าย ๆ เพียงแต่ต้องวางแผนบ้างเท่านั้นเอง 5 เทคนิคง่าย ๆ ฝากเงินยังไงเพิ่มมูลค่าได้สูงสุด 1.เลือกอัตราดอกเบี้ยสูงสุด (ในเวลานั้น ๆ ) แต่ละธนาคารจะมีแคมเปญเรียกลูกค้าที่แตกต่างกัน จึงทำให้อัตราดอกเบี้ยมีความสูงต่ำไม่เท่ากัน และแน่นอนว่าเราควรเลือกฝากเงินกับธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยสูงสุดเอาไว้ก่อนเป็นสำคัญ เงื่อนไขที่ต้องพิจารณาเพิ่มเติม เช่น ฝากประจำ 3 เดือน ดอกเบี้ย 5% ต่อปี แต่ต้องฝากเงินในระยะเวลา 1 ปี เป็นต้น ดังนั้น หากเลือกฝากเงินด้วยแคมเปญดังกล่าวนี้ เราจึงควรเลือกธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยสูงสุดเอาไว้ก่อน 2.เลือกธนาคารที่จ่ายดอกเบี้ยถี่ที่สุด หากเปรียบเทียบกันแล้วพบว่า อัตราดอกเบี้ยเท่ากัน ระยะเวลาเท่ากัน ก็ให้พิจารณาต่อว่าธนาคารไหนจ่ายดอกเบี้ยบ่อยครั้งที่สุด ก็ให้เลือกสถาบันการเงินนั้นเอาไว้ก่อน แต่หากพบว่ายังจ่ายเท่ากันทุกประการ ก็เลือกที่ถูกใจหรือมีบัญชีเงินฝากอยู่แล้ว เพราะจะทำรายการได้สะดวกและใช้เวลาน้อยกว่า ในกรณีที่แคมเปญนั้นจ่ายดอกเบี้ย 2 ครั้งต่อปี ก็จะทำให้เรามีดอกเบี้ยทบต้นเพิ่มขึ้น ดอกเบี้ยก็มากขึ้นตามไปด้วย 3.ศึกษาเรื่องภาษีดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์ สำหรับผู้ที่มีเงินออมจำนวนมาก (หลักล้าน)… Continue reading 5 เทคนิคง่าย ๆ ฝากเงินยังไงเพิ่มมูลค่าได้สูงสุด

3 ปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง

ในอดีต เรามักจะได้ยินแบบฝังหัวกันมาว่า การมีที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์ในครอบครอง ก็เหมือนการมีทรัพย์สินที่สร้างมูลค่าเพิ่มในอนาคตดี ๆ นี่เอง แต่ในปัจจุบันหรือในความเป็นจริง โลกของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้สวยงามขนาดนั้น เพราะราคาอาจเพิ่มขึ้นหรือลดลงได้ในเปอร์เซนต์ที่เท่ากัน ที่เป็นเช่นนี้ เพราะมีปัจจัยหลาย ๆ อย่างเข้ามาเกี่ยวข้อง ในบทความนี้ เราจะยกตัวอย่าง 3 ปัจจัยที่อาจเกิดขึ้นได้ ดังต่อไปนี้ 3 ปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง 1.เงินเฟ้อ อสังหาริมทรัพย์เก่าที่อยู่ในทำเลค่อนข้างดี จะได้รับอานิสงส์ในภาวะเงินเฟ้อ เพราะในภาวะนี้หากซื้อที่ดินหรือวัสดุอุปกรณ์เพื่อการก่อสร้างใหม่ คงต้องควักเงินซื้อในราคาที่สูงขึ้นอย่างแน่นอน นักลงทุนก็มักจะพุ่งเป้าไปที่อสังหาริมทรัพย์เก่าก่อน เพราะเป็นการเพิ่มค่าได้มากกว่าการเริ่มต้นดำเนินการใหม่ทั้งหมด ส่วนนักลงทุนที่เน้นเรื่องสัญญาระยะยาว อาจจะมีโอกาสเสียเปรียบในภาวะเงินเฟ้อ แต่ในแง่ดีคือจะมีรายได้คงที่สม่ำเสมอ และผู้เช่าเองก็ไม่ต้องกังวลกับค่าเช่าที่ปรับเปลี่ยนไปมาด้วย แต่เพื่อเป็นการป้องกัน สามารถปรับระยะเวลาของสัญญาให้สั้นลง เพื่อให้รองรับกับสภาวะของเศรษฐกิจที่ปรับเปลี่ยนอยู่เป็นระยะ 2.การสร้างถนน (ระบบสาธารณูปโภค) ในยุคที่การขนส่งต้องมาเป็นอันดับต้น ๆ เพราะเสมือนฟันเฟืองตัวใหญ่ของการเติบโตทางเศรษฐกิจ และยุคออนไลน์แบบนี้ ลูกค้ากดสั่งซื้อสินค้าจากที่ไหนก็ได้ ไม่นานเกินรอ 1-2 วัน รถขนส่งก็นำสินค้าไปส่งถึงหน้าประตูบ้านกันแล้ว รวมไปถึงการเดินทางเพื่อการอื่น ๆ ด้วย ดังนั้นการสร้างถนนและสาธารณูปโภคพื้นฐาน ก็จะมีให้เราเห็นอยู่แทบทั่วทั้งประเทศ และแน่นอนว่า ย่อมส่งผลต่ออสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน บางพื้นที่ต้องประกาศขายกิจการ และคงหาคนซื้อต่อยาก เนื่องจากทำเลเสียไปแล้ว… Continue reading 3 ปัจจัยที่ทำให้ราคาอสังหาริมทรัพย์เปลี่ยนแปลง

5 ข้อ (สำคัญ!) ควรเช็คก่อนลงทุนซื้อ “ที่ดิน”

ที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาสูงพอสมควร แถมสภาพคล่องก็น้อยด้วย หากต้องการเปลี่ยนเป็นเงินสด จะทำไม่ได้ดั่งใจนึก เพราะต้องใช้เวลาในการติดต่อประสานงานหลายด้านกว่าจะลงตัว ดังนั้นก่อนจะควักเงินซื้อหรือเป็นหนี้สินกับที่ดินผืนใดก็ตาม เราควรศึกษาองค์ประกอบให้ครบถ้วน และเรื่องพื้นฐานต่อไปนี้ จะเป็นตัวช่วยทำให้การลงทุนประสบความสำเร็จได้มากยิ่งขึ้น 1.เช็คทำเลของที่ดินให้ละเอียดรอบด้าน สำคัญคือต้องมีทางเข้าออกเป็นของตัวเอง 100% เพื่อป้องกันข้อพิพาท รวมถึงตรวจสอบด้วยว่ามีกี่เส้นทางที่เข้าออกได้ และสะดวกมากน้อยแค่ไหน เพื่อประกอบการตัดสินใจในการลงทุนด้านอื่น ๆ ต่อไป และห้ามลงทุนในที่ดินตาบอดเด็ดขาด 2.เช็คผังเมืองทั้งในปัจจุบันและในอนาคต (อันใกล้) ในทุกพื้นที่ของแต่ละจังหวัด จะมีการกำหนดผังเมืองเอาไว้ โดยจะใช้สีเป็นตัวกำหนด ซึ่งมีทั้งหมด 10 สี 10 ประเภท ก่อนลงทุนซื้อที่ดินเราจึงควรเช็คผังเมืองให้แน่ชัด เพราะมีผลต่อราคาที่ดินอย่างมาก และแม้ว่าที่ดินจะห่างกันไม่กี่สิบเมตร อาจส่งผลทำให้ราคาต่างกันอย่างเห็นได้ชัด รวมถึงต้องสืบทราบต่อไปด้วยว่า จะมีการเปลี่ยนแปลงผังเมืองอีกหรือไม่ เพื่อที่เราจะได้วางแผนจัดการอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตได้อย่างถูกต้อง 3.เช็คเกี่ยวกับระบบสาธารณูปโภคที่อาจเกิดขึ้น ไม่ว่าจะเป็นโครงการตัดถนนมอเตอร์เวย์ , ถนนบายพาส (เลี่ยงเมือง) , โครงการรถไฟฟ้า ล้วนแล้วแต่ทำให้เกิดผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อม หลายทำเลส่งผลดีอย่างมาก แต่อีกไม่น้อยก็ทำให้นักลงทุนต้องกังวลใจอยู่เหมือนกัน ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน นักลงทุนจึงควรรอบคอบในจุดนี้ไม่น้อยกว่าจุดอื่นเช่นกัน 4.เช็คสอบแนวเวนคืนให้ละเอียดก่อนซื้อ ไม่ว่าจะเป็นที่ดินที่เป็นมรดกตกทอดมารุ่นแล้วรุ่นเล่าก็ตามที หากภาครัฐต้องการเวนคืนที่ดินในการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคของประเทศ เจ้าของที่ดินย่อมมีหน้าที่ในการให้ความร่วมมือต่อรัฐตามกฎหมาย และรัฐเองก็มีหน้าที่จ่ายชดเชยให้กับเจ้าของที่อย่างสมเหตุสมผล หากมีปัญหาในเรื่องของราคาประเมิน ก็สามารถทำเรื่องอุทธรณ์ได้ตามระเบียบ… Continue reading 5 ข้อ (สำคัญ!) ควรเช็คก่อนลงทุนซื้อ “ที่ดิน”

3 แหล่งเงินทุนสำรอง (ยามคับขัน)

การจะหยิบยืมเงินกันในยุค 5G คงเป็นเรื่องที่ไม่ง่ายอีกต่อไป เพราะต่างฝ่ายต่างก็ไม่มั่นใจซึ่งกันและกัน นอกจากเสี่ยงต่อการไม่ได้เงินคืนแล้ว อาจต้องมาผิดใจกันเป็นของแถมอีกต่างหาก ดังนั้นในบทความนี้ เราจะมาแนะนำแหล่งเงินทุนสำรองยามคับขัน ที่ตัวเราเองสามารถหาได้ไม่ยาก แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับองค์ประกอบรอบตัวส่วนบุคคลด้วยว่า พร้อมเรื่องไหนกันบ้าง? 3 แหล่งเงินทุนสำรอง (ยามคับขัน) 1.วงเงินเครดิต (คงเหลือ) ข้อแรกนี้เกี่ยวข้องกับสถาบันการเงิน เพราะเป็นวงเงินที่เราได้รับมาตั้งแต่เริ่มต้น และจะเพิ่มไปเรื่อย ๆ ตามวินัยทางการเงินของเราเอง สำหรับผู้ที่มีวินัยในระดับสูงอยู่แล้ว ไม่น่าห่วงเลยสักนิด เพราะเขาเหล่านี้จะรู้จักวิธีบริหารเงินจากวงเงินเครดิต (คงเหลือ) ได้เป็นอย่างดีแน่นอน เช่น เครดิตพิเศษสำหรับลูกค้าชั้นดี , เงินกู้ระยะสั้น , เงินก้อนคงเหลือจากการรีไฟแนนซ์บ้าน เป็นต้น ซึ่งทั้งหมดนี้เราสามารถนำมาใช้ยามคับขันได้ โดยไม่ต้องกังวลว่าจะรบกวนคนอื่นเลย 2.เงินออม หรือ สลากออมทรัพย์ หลายคนมีเงินออมอยู่กับตัวเผื่อเอาไว้ใช้ยามฉุกเฉิน แต่ก็มีหนี้บัตรกดเงินสดหรือบัตรเครดิตด้วยในเวลาเดียวกัน… รู้หรือไม่ว่า? มีสถาบันการเงินบางแห่ง ให้เรากู้เงินจากเงินออมของเรา ในอัตราดอกเบี้ยที่ถูก (มาก) คือ 2-5% ต่อปีเท่านั้น (ขึ้นอยู่กับ MRR ในช่วงเวลาดังกล่าว) หากเราต้องการใช้เงินก้อนในระยะเวลาสั้น ๆ หรือต้องการสร้างมูลค่าเพิ่มจากส่วนต่างของอัตราดอกเบี้ย การกู้เงินจากเงินออมหรือสลากออมทรัพย์ของตนเอง… Continue reading 3 แหล่งเงินทุนสำรอง (ยามคับขัน)

5 ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาทองคำ

ปัจจุบันการลงทุนในทองคำได้รับความนิยมมากขึ้น เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่ปลอดภัย เมื่อเทียบกับตลาดหุ้นหรือพันธบัตร แต่การลงทุนในทองคำก็ต้องคำนึงถึงการขึ้น-ลงของราคาทอง เพราะจะส่งผลกระทบโดยตรงต่อผลตอบแทนของนักลงทุนด้วย นักลงทุนจึงต้องเช็คราคาทองคำประจำวันและแนวโน้มของราคาทองคำในอนาคต 5 ปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่อราคาทองคำในตลาดโลกและตลาดในประเทศ     1. ค่าเงินดอลลาร์สหรัฐ US Dollar movement ทองคำซื้อขายกันด้วยเงินดอลลาร์ ด้งนั้นการขึ้นลงของค่าเงินดอลลาร์ จึงส่งผลโดยตรงต่อราคาทองคำ กล่าวคือ ถ้าค่าเงินดอลลาร์ด้อยค่าลง (อ่อนค่า) ราคาทองคำจะเพิ่มสูงขึ้น เนื่องจากเงินลงทุน จะไหลจากดอลลาร์สหรัฐไปหาทองคำมากขึ้น เพราะเป็นสินทรัพย์ปลอดภัยกว่า ในทางตรงกันข้าม หากเงินดอลลาร์แข็งค่า นักลงทุนก็จะหันมาใช้จ่ายหรือลงทุนในสกุลเงินดอลลาร์แทนทองคำมากขึ้น ส่งผลให้ราคาทองคำลดลง 2. อัตราดอกเบี้ย อัตราดอกเบี้ย มีความสัมพันธ์แบบผกผันกับราคาทองคำ ทุกครั้งที่มีการประกาศดอกเบี้ยนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐฯ จะส่งผลกระทบต่อราคาทองคำทันที เช่น ถ้าประกาศปรับดอกเบี้ยนโยบายขึ้น แสดงว่าเศรษฐกิจเริ่มดี ความเชื่อมั่นเริ่มมากขึ้น ค่าเงินดอลลาร์จะปรับตัวเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้ราคาทองคำปรับตัวลดลง ในทางตรงกันข้ามหากปรับดอกเบี้ยนโยบายลง แสดงว่าเศรษฐกิจเริ่มแย่ ความเชื่อมั่นเริ่มลดลง ค่าเงินดอลลาร์จะปรับตัวลดลง ส่งผลให้ราคาทองคำปรับตัวเพิ่มขึ้น เช่นสถานการณ์ราคาทองคำที่เกิดขึ้นตลอดปี 2562 ที่ธนาคารกลางสหรัฐปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลงถึง 3 รอบ ทำให้ราคาทองคำสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีบางช่วงของปีที่สูงที่สุดในรอบ 6 ปีเลยทีเดียว… Continue reading 5 ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคาทองคำ

สอนหารายได้เสริมจากการเทรดหุ้น Forex

สร้าง Passive Income ด้วยโปรแกรม AI MatchLink AI Matchlink เป็นโปรแกรมการจับสัญญาณต่างๆ จากบัญชีเทรดเดอร์ทั่วโลกที่ทำผลงานได้ดี แตกต่างจาก EA ทั่วไป เพราะหากเป็น EA บัญชีที่ link จะเข้าออเดอร์ พร้อมกันในเวลาเดียวกัน แต่ AI Matchlink แม้ว่าบัญชีที่ link ไว้จะกี่บัญชี ออเดอร์จะแตกต่างกันออกไป บริการโปรแกรมการเทรดหุ้น Forex  Gold ทองคำ โปรแกรมใช้งานง่ายไม่ซ้ำซ้อน สามารถเช็คกำไรได้แบบ Realtime เทรนด์การลงทุนที่ดีที่สุด สามารถสั่งถอนเงินต้นจากบัญชีเทรดได้ตลอดเวลา “ไม่ใช่การระดมทุน!!” ตรวจสอบบัญชีได้ทุกเวลา จะดีไหม ถ้าคุณมีระบบ AI MatchLink เป็นของคุณเอง สามารถทำกำไรจากตลาด Forex ได้แบบอัตโนมัติ โดยที่คุณไม่ต้องทำอะไรเลย! คุณสามารถรับเงินได้ทุกวัน แม้นอนหลับ Passive Income ของจริง เป็นของคุณทันทีนับแต่พรุ่งนี้ ติดต่อสอบถาม Line@: @knr7810q โทร: 096 789… Continue reading สอนหารายได้เสริมจากการเทรดหุ้น Forex